Индивидуальный предприниматель сдает в аренду/внаем недвижимое имущество (жилые/нежилые помещения, дачи, земельные участки) и применяет патентную систему налогообложения (подпункт 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса РФ). У ИП появились новые арендаторы. Нужно ли получать новый патент? Нет. В данном случае патент действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества. Патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества. Письмо ФНС России от 19.09.2017 N СД-4-3/18316@, письмо Министерства финансов Российской Федерации от 06.09.2017 N 03-11-09/57325.
ФНС России дала разъяснения в письме № СД-4-3/20355@ от 10.10.2017 Форма заявления на получение патента: утверждена приказом ФНС России от 11.07.2017 № ММВ-7-3/544@. Заявление можно направить:
Если заявление отправляется по почте или ТКС, то днем его представления считается дата отправки. В заявлении указывается дата начала и дата окончания действия патента. Дата подписания заявления должна быть на 10 дней раньше даты начала действия патента. Если срок пропущен: отказа к выдаче патента не ведет (п. 4 ст. 346.45 НК РФ). Последствия пропуска срока: 1. Заявление подано менее чем за 10 дней до даты начала действия патента. Если заявление поступило в инспекцию до даты начала действия патента, инспекция вправе, но не обязана выдать предпринимателю патент с указанием в нем даты начала действия патента согласно заявлению. Если дата выдачи патента наступает после даты начала действия патента, указанной в заявлении, инспекция вправе предложить предпринимателю: уточнить в заявлении даты начала и окончания действия патента; или подать новое заявление на получение патента. 2. Заявление подано после указанной в нем даты начала действия патента - инспекция направит предпринимателю сообщение о невозможности выдачи патента. Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН - доходы, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу) на уплаченные страховые взносы в ПФР и ФОМС как за наемных работников, так и за себя, но не более чем на 50 процентов. Главой 26.5 "Патентная система налогообложения" Налогового кодекса РФ не предусмотрена возможность уменьшения суммы налога при применении патентной системы налогообложения на сумму страховых взносов. Таким образом, ИП, совмещающий УСН и ПСН, на сумму уплаченных страховых взносов вправе уменьшить сумму налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Патентную систему налогообложения можно применять только к услугам по изменению интерьера жилых помещений. Да, можно. Реализация через торговые автоматы товаров и (или) продукции общественного питания, изготовленной в этих торговых автоматах, относится к розничной торговле для целей применения патентной системы налогообложения. (Подпункт 1 пункта 3 статьи 346.43 НК РФ). Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН, установлен Налоговым кодексом РФ (пункт 2 статьи 346.43). При этом субъекты Российской Федерации вправе устанавливать дополнительный перечень видов деятельности, относящихся к бытовым услугам в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению, в отношении которых может применяться ПСН (подпункт 2 пункта 8 статьи 346.43 НК РФ). При подаче заявления на получение патента ИП обязан указать вид предпринимательской деятельности, в отношении которой он предусматривает применять ПСН. Применять иной налоговый режим по виду деятельности, который указан в полученном патенте, ИП не вправе, за исключением следующих видов предпринимательской деятельности: - оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов и пассажиров автомобильным транспортом; - сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности; - оказание услуг по перевозке грузов и пассажиров водным транспортом; - розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв. метров по каждому объекту, а также – через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, и через объекты нестационарной торговой сети; - услуги общественного питания, осуществляемые через объекты общественного питания с залами обслуживания посетителей не более 50 кв. метров по каждому объекту. Подпункты 10, 11, 19, 32, 33, 45-47 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации, Письмо Минфина России от 05.04.2013 № 03-11-10/11254 (доведено до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков Письмом ФНС России от 07.06.2013 № ЕД-4-3/10450). Право применения патентной системы представлено индивидуальному предпринимателю, имеющему на праве собственности жилые и нежилые помещения, дачи, земельные участки (пп.19 п.2 ст.346.43, ст. 346.44 НК РФ). Патент может быть приобретен для сдачи в аренду той части имущества, которая находится в собственности у ИП. ИП вправе применять патент. Если в браке индивидуальный предприниматель приобрел имущество и оформил его в собственность на супругу, то предприниматель вправе сдавать внаем данное имущество и применять в отношении этого вида деятельности патентную систему налогообложения. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов имущество оформлено. В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
|
• Патент >
