Не подлежат нотариальному удостоверению


1. сделки всех участников долевой собственности: при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

2. сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,

3. договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемыми с кредитными организациями,

4. сделки по отчуждению земельных долей,

5. сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)


Соответствующие изменения внесены в часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Правила начнут действовать 31 июля 2019 года (по истечении 90 дней после официального опубликования нормативного правового акта 1 мая 2019 года).

В настоящее время применяется нотариальная форма договора ипотеки в случае долевой собственности на недвижимость.

Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика".